Was sind Bebauungspläne?

Bebauungspläne sind verbindliche Satzungen der Gemeinde, die regeln, wie Grundstücke in einem bestimmten Gebiet genutzt und bebaut werden dürfen. Sie geben detailliert vor, was und wie gebaut werden darf und schaffen damit Rechtssicherheit für Bauwillige und Nachbarn.

Typische Inhalte eines Bebauungsplans sind zum Beispiel:

• Art der baulichen Nutzung (Wohnen, Gewerbe etc.)
• Bauweise (offen oder geschlossen)
• Zahl der Geschosse und Gebäudehöhe
• Dachform und -neigung
• Abstandsflächen
• Grünflächen oder öffentliche Wege

Wozu dienen Bebauungspläne?

Bebauungspläne sorgen dafür, dass Bauprojekte geordnet entwickelt werden und sich harmonisch ins Ortsbild einfügen. Sie helfen dabei:

• Nachbarschaftliche Konflikte zu vermeiden
• Umwelt und Natur zu schützen
• Verkehrswege und Infrastruktur sinnvoll zu planen
• den Charakter der Gemeinde zu erhalten

Für Bauwillige bieten sie zudem klare Regeln und Sicherheit bei der Planung.

Wo finde ich die Bebauungspläne?

Die Gemeinde Hähnichen ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Rothenburg/O.L.. Dort werden die Bebauungspläne aufbewahrt und können während der Öffnungszeiten eingesehen werden.

Interessierte Bürgerinnen und Bürger können sich direkt in der Stadtverwaltung Rothenburg/O.L. informieren und beraten lassen. Auch für Fragen zur Auslegung, Anwendung und zu laufenden Planverfahren steht die Verwaltung zur Verfügung.

Muss ich mich an den Bebauungsplan halten?

Ja. Wer auf einem Grundstück bauen möchte, das von einem Bebauungsplan erfasst ist, muss die dort festgelegten Vorgaben einhalten.

Die Einhaltung wird im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens geprüft. Abweichungen sind nur in engen Ausnahmefällen und mit besonderer Genehmigung möglich.